TASACION INMUEBLE AVENIDA BRASILIA
Fecha: 28 - Setiembre - 2010
La información relevada permite el avalúo del
inmueble, avalúo que se sustenta en los siguientes indicadores:
A- El Valor del Terreno, según referencia promedio para Zona Tipo A y
Tres Inmobiliarias Nacionales de Primera Linea.
B- El Valor Edilicio, según referencia de la Cámara Paraguaya de la
Construcción.
C- La Plusvalía otorgada a la propiedad por:
1 -La Zona Urbanística a la que pertenece, con una Trama Urbana
consolidada y una sustancial densidad arbórea.
2- Los Múltiples Accesos a la misma.
3- La Tipología de Circulación que la rodea.
4- Una Forma de Inmueble que permite potenciar de manera
altamente rentable el valor comercial, por su ubicación en forma
paralela sobre la línea de circulación vehicular y peatonal.
5- La Alternativa de Refuncionalizar los espacios disponibles en una amplia
gama de posibilidades arquitectónicas.
6- La Posibilidad de Utilización de la linea de retiro existente como área
de estacionamiento y expansión del inmueble.
7- La Pertenencia a un Eje Comercial perfectamente delineado,
el cual posee un permanente y sostenido desarrollo.
8- La proximidad de edificios a saber:
TIGO, para Clientes Corporativos;
Casa Matriz de la British American Tobacco;
Sede Principal de la Universidad Americana;
Edificios de Empresas Consultoras (en construcción).
Considerando los indicadores en conjunto, el Monto de Avalúo
de la Propiedad arroja como resultado un Precio de Venta de Cuatrocientos
Cincuenta Mil Dólares Americanos (U$$ 450.000).
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Esta bien contactár este remitente con interés comercial.
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