Ubicación: San Rafael; avenida General Rumiñahui 1470, diagonal a Pollos Gus o junto a Pizza Papa Jhon´s; a 400 metros del Centro Comercial San Luis, regresando a Quito.
*Datos según avalúo practicado por el Arq. José Cobo R. el 29 de septiembre de 2.009:
*superficie: 2.920m2, residencial y comercial, con frente de 40mts.
*avalúo comercial del terreno que excluye pequeña casa y galpón: U$/ 445.968,60 (alta plusvalía), realizado por el método del potencial constructivo.
*según IRU, el coeficiente constructivo CUS es de 250%, en 5 pisos, es decir se puede construir 2,5 veces el área del terreno, en lo que corresponde al área útil, más circulaciones y parqueaderos (total: 7.917,75 mts2). También permite como uso del suelo la edificación de comercios, oficinas y viviendas
* el lindero norte que es el río Pita tiene retiro de protección de 25mts, misma que puede ser aprovechada para recreación y parqueaderos abiertos.
*Precio: U$/ 446.000,oo, incluye casa; excluye algunos bienes, árboles y frutales pequeños que se detallarán en su momento.
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