ADMINISTRACION DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
PRESIDENTES DE COMITÉ DE ADMINISTRACION
Nuestra empresa:“Administradora de Comunidades Bicentenario Chile” – “www.abch.cl”, nace al constatar la realidad actual de la convivencia generada al interior de una Comunidad, en la cual interactúan personas con distintos intereses, pero unidos por un destino que debe transitar compatibilizando diferentes costumbres y formas de vida.
En ese contexto resulta imperioso contar con una normativa interna que posibilite solucionar eventuales conflictos, optimizando el uso de los recursos materiales y económicos, y todo ello en un clima de absoluta certeza y claridad, en lo referente a las reglas de sana convivencia auto impuestas y sus alcances y a la conciencia absoluta de que tal ordenamiento interno se aplicará efectivamente, sin descartarse la utilización correcta y oportuna de mecanismos de coerción.
El objetivo principal de nuestra empresa es mejorar constantemente el sistema de gestión y la convivencia comunitaria, siendo nuestro fundamental interés el bienestar de todos y cada uno de los copropietarios y procurar elevar su calidad de vida y entorno; manteniendo un diálogo fluido entre la administración, comuneros y su Comité.
Para su materialización, hemos logrado formar un Equipo de trabajo integrado por profesionales con experiencia en gerencial y especialidad en el área cobranza y recuperación de morosidades. Forma parte don Juan Aedo Salazar, Abogado con dilatada experiencia en la asesoría jurídica empresarial y litigación ante tribunales de justicia, entre otras materias, laborales, juicios indemnizatorios de daños y juicios ejecutivos de cobranza judicial. Además íntegra la empresa, don Alejandro Vásquez Calvo, abogado, con nutrida experiencia en el área de formulación, modificación y estudio integral de contratos, en especial, societarios e inmobiliarios; adquirida por el desempeño durante varios años como Notario Suplente.
Es así como nuestro Modelo de Administración, contempla:
- Capacidad de cobro a propietarios morosos por nuestro Departamento legal.
- Asesoría legal gratuita en la Revisión y adecuación del Reglamento interno del condominio.
- Asegurar la legalidad de los acuerdos adoptados por la Asamblea de Copropietarios, efectuando las Convocatorias de acuerdo a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria Nº 19.537 y contando con importante respaldo de servicios notariales para el caso de Asambleas en que sea necesaria la presencia de ministro de fe.
- Asesoría legal en consultas de miembros de la comunidad por el referido Departamento Legal, sin costo por la consulta siempre y cuando se relacione el caso consultado con la comunidad.
- Identificación con las necesidades de cada uno de lo copropietarios de la comunidad. Para ello se incorporan canales de comunicación expeditos entre la administración y el Comité de Administración contando para ello el sitio www.abch.cl.
- Una Administración rigurosa y transparente de las finanzas, en la que la comunidad contara con mecanismos de control interno.
- Optimización de los distintos servicios prestados por terceros a la comunidad, considerando para su contratación, precio y calidad de servicio, entregando la mejor alternativa.
- Implementación de un programa de Supervisión, (conjuntamente con el Comité) del Inmueble e instalaciones, velando por el cumplimiento de los Contratos de mantenimiento y servicios contratados. Para el caso de servicios ya contratados por la comunidad con anterioridad a nuestra administración, y frente a incumplimiento en la prestación de lo servicios, asesoría legal gratuita para delinear las acciones legales de rigor.
- Una Inspección periódica de las áreas comunes e instalaciones del Edificio y entrega al Comité de Administración, de Informes de Inspección del Inmueble. Todo ello unido a una Asesoría en la planificación de programas de mantenimiento y mejoramiento del inmueble.-
- Incorporación de un sistema de seguridad para los copropietarios sus familias y bienes, que considere personal calificado, y entrenado en áreas de seguridad personal seleccionado por nuestra empresa, sistemas de circuito cerrado de televisión y/o conectado via Internet que permita su monitoreo desde la oficina o lugar de trabajo de cada copropietario.-
- Un eficiente sistema de Selección y Control de personal (conserjes o vigilantes) que incluye verificación de referencias, entrevistas, etc. Ello sin perjuicio de monitoreo permanente de antecedentes comerciales a objeto de garantizar el cumplimiento de obligaciones contractuales por parte de los trabajadores.
Para efectos de efectuar una exposición más detallada de nuestro Modelo de Administración y explorar la conveniencia de nuestra incorporación a vuestra Comunidad, Ud. y cada uno de los miembros del Comité de Administración puede desde ya, agendar telefónicamente o vía e-mail, una reunión con nuestra empresa, la cual ha de concretarse en los próximo días en horario a convenir de acuerdo a la disponibilidad de Ud. y su equipo de trabajo.
Atentamente,
Administradora
Bicentenario Chile
La Florida
Enrique Olivares 1168
Fono-Fax 2476060
www.abch.cl
Santiago - Chile
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